设置! 今后市区葡萄棚区将新增大量住宅项目

2018-07-24 14:55 分类:澳门赌盘平台 来源:admin

设置! 今后市区葡萄棚区将新增大量住宅项目 温州市规划局悬挂《温州市核心区葡萄棚单元( 0577 - wz - hx - 20 )控制性详细规划( 2017年修订)》批复通知。规划调整后,今后市区葡萄棚区将增加大量的居民点用地。 温州房地产新闻温州市规划局下发《温州市核心区葡萄棚单位( 0577 - wz - hx - 20 )控制性详细规划( 2017年修订)批复通知》。规划调整后,今后市区葡萄棚区将增加大量的居民点用地。 规划范围:本规划范围为原葡萄棚单元鹿城区管辖范围内——东至过境公路,南至牛山北路(双南线),西至西山南路,面积约182。11公顷。 (该规划在温州总体规划中的位置) (葡萄棚单元位置图) 2功能定位该电影区的功能定位是:一个环境优美、配套设施齐全、沿惠昌河多点安置的新型优质社区。 (葡萄棚区土地现状图) (葡萄棚区规划调整后图)点评:从葡萄棚区规划调整前后图看,R2为二类居住用地。未来规划调整后,葡萄棚区将迎来大量的居住用地。 3规划规模人口规模:本电影区规划常住人口为5人。72万人。 土地利用规模:规划总用地面积约182。1h㎡,其中城市建设用地面积79。82h㎡。 4土地布局1。住宅用地:该片规划89处住宅用地。66h㎡,占城市规划建设用地的54 %。78 %。 2。公共管理和公共服务设施用地:共规划公共管理和公共服务设施用地16个。31h㎡,占规划建设用地的9 %。96 %。其中,行政办公用地0。87h㎡,教育科研用地11个。75h㎡,医疗卫生用地3。45h㎡,宗教用地0。24h㎡。 3。商业服务设施用地:约6。规划商业服务设施用地的5 %。12h㎡,占规划城市建设用地面积的3 %。74 %。其中,商业用地3处。27h㎡,商业用地2。85h㎡。 4。道路交通设施用地:道路交通设施规划用地33。63h㎡,占城市建设用地的20 %。55 %。城市道路用地33。63h㎡。 5。公共设施用地:公共设施规划用地2。58h㎡,占城市建设用地的1 %。58 %。其中,供应设施用地2。53h㎡,环境设施用地0。05h㎡。 6。绿地与广场用地:规划绿地与广场用地15。38h㎡,占城市建设用地的9 %。40 %。其中,公园绿地13个。15h㎡,防护绿地1个。87h㎡,广场用地0。36h㎡。 7。非建设用地:规划非建设用地18。43h㎡,全部为水域(不含桥下面积)。 (葡萄棚区邻域划分图) 5综合交通规划1。城市交通系统规划:按照城市道路划分标准,本电影区规划道路系统分为主干道、次主干道和支路三个层次。 主干道:虹桥六路红线宽40米。建议截面主要由三块板组成。 跨境公路和双南线红线宽度为50m。建议截面以四块板为主。 二级干道:德州东路红线宽度40m,建议横断面以4块板为主。 西山南路、葡萄路、溧阳新路红线宽24米。建议这个部门由董事会主导。 支路:道路红线宽度12 - 24m。包括道德政治新路、俯瞰船桥、李龙南路、牛山中路等。建议这一部分采用董事会的形式。 2。城市轨道交通:城市轨道交通m3线穿过胶片区,在轨道交通道路上设置葡萄棚站。根据《温州市轨道交通规划建设管理办法(试行)》,轨道交通线中心线两侧15米范围内划定为轨道交通规划控制区;规划控制区外两侧各20米为轨道交通规划影响区;线路曲线段和环境影响评价报告有明确要求的,应当根据技术要求确定相应的规划控制区和规划影响区。普通车站应按宽100米、长250米划定轨道交通规划控制区。沿线实施相关地块时,应满足城市轨道交通m3线的相关控制要求。 3。公交车站:规划在市区首末站设一个公交车站,位于B- 03c地块。建议结合社区综合体整体开发建设。 4。社会公共停车场:本次规划3个地下公共停车场,分布在电影区的北部、中部和南部,总泊位约1550个,主要结合该区学校操场的地下空间建设。(温州房地产)